|
|
| с 30.04.04 - по 06.05.04 №17 (256) |
| Жизнь |
|
Жэк-потрошитель
|
|
Где найти кукушку, которая подскажет: сколько же еще осталось жить жэкам?
|
|
Как вы думаете, куда, в первую очередь, стоит обращаться, если, скажем, крыша дома, в котором вы живете, начнет безудержно протекать, или если вдруг засорится мусоропровод, либо подвал здания зальет канализационными нечистотами? Уверены, что у большинства наших читателей готов однозначный ответ: “Конечно же, в жэк!” Между тем, с той же долей уверенности можем утверждать, что лишь единицам из тысяч и десятков тысяч эти самые жэки (или, говоря современным языком, жилищно-коммунальные эксплуатационные участки - жкэу) сегодня окажут оперативную и реальную помощь в деле устранения бытовых неполадок. Практически каждый раз, когда вы стремглав бежите в контору со своими заботами, рискуете “нарваться”, в худшем случае, на категорический и грубый отказ, а в лучшем - на объяснения типа: “Пока средств нет - как только, так сразу!..”. А для чего вообще существуют эти самые жэки? Попытаемся найти ответ - даже несмотря на то, что вопрос более чем риторический...
Скорее, жив,
чем мертв
Кроме ремонтно-обслуживающих функций, которые жкэу выполняют с грехом пополам, они наделены еще и рядом административных полномочий, как то: сбор платы за уборку мусора, за покрытие эксплуатационных расходов (в простонародье - квартплата), выдача справок с места жительства и о составе семьи. Что примечательно, в двух последних случаях жкэу выступают фактическими узурпаторами, в силу тех или иных причин подменившими законные механизмы на те, что выгодны им. К примеру, даже специалисты Департамента жилищно-коммунального хозяйства (жэковский главк) города Баку признают, что действующее сегодня законодательство делает бессмысленным получение справки с места жительства: “У каждого гражданина Азербайджанской Республики, по закону, должно иметься удостоверение личности, в котором “черным по белому” указано место его проживания, - говорят в ДЖКХ. - Если какой-либо организации или какому-то ведомству требуется документальное подтверждение информации о месте жительства гражданина, то последнему достаточно предъявить оригинал или ксерокопию удостоверения личности”.
Или взять популярную нынче форму № 2, которая вовсю используется при оформлении купли-продажи недвижимости и отражает состав семьи. Дело в том, что информацию аналогичного содержания на не менее законных основаниях вам могут представить и в районном управлении полиции в отделе регистрации и удостоверений личности, так как у стражей правопорядка сконцентрирована вся информация о том, кто и в каком количестве проживает по тому или иному адресу.
Возникает вполне естественный вопрос: почему же в таком случае этими делами занимаются жкэу? Ответ очевиден: для того, чтобы “выбить” с получателей справок побольше денег - не то чтобы в виде взяток, а, скорее, в виде оплаты все той же уборки мусора (даже несмотря на то, что его порой месяцами никто не убирает) или квартплаты. Ведь ни для кого не секрет, что никакой справки вам не видать, пока вы не перечислите в кассу родного жэка хотя бы половину накопившегося “мусорного” и “квартирного” долга.
Кстати, сегодня “кислородная подушка” наших жкэу наполняется во многом благодаря монополистам, предоставляющим другие коммунальные услуги. К примеру, Главное газопроизводственное управление “Бакгаз”, а также региональная акционерная компания “Абшерон-су” в начале каждого квартала не перестают вещать на всю страну: мол, граждане, идите в жэки и берите справки о составе ваших семей, а потом приносите их нам! Как будто нельзя решить эту проблему в обход абонентов - в конце концов, жилкомконторы могут напрямую пересылать в упомянутые организации данные о численности семей, проживающих в городе.
Хороши законы,
да жалко не действуют!
Специалисты говорят, что каждый жкэу в среднем за месяц собирает со своей территории в виде квартплаты как минимум около 4 млн. манатов (если учесть, что, согласно постановлению № 40 Кабинета министров от 10 марта 2000 года, за каждый квадратный метр жилой площади приватизированных квартир их владельцы платят 75 манатов, а для государственных квартир этот тариф определен на уровне 100 манатов). Между тем, в самом ДЖКХ утверждают, что собираемость квартплаты близка к 100-процентной планке. Так куда же идут эти средства, или, вернее, на какие цели они должны расходоваться?
Фундаментальный ответ на этот вопрос содержится в самом определении платы: правительственное постановление № 40 гласит, что хозяева разгосударствленных квартир выплачивают 75 манатов за каждый “квадрат” в целях покрытия расходов по эксплуатационному содержанию домов, в которых эти квартиры расположены. Работы же, связанные с этим самым содержанием, должны производиться не иначе как жилищно-эксплуатационными организациями. К примеру, в постановлении Совета министров Азербайджанской ССР № 257 от 14 июня 1989 года (документ этот, как нам удалось выяснить, никто не отменял) говорится: “Обслуживание многоквартирных жилых домов государственного или общественного жилищного фонда, квартиры которых проданы в личную собственность граждан, производится государственными жилищно-эксплуатационными организациями...”. И далее: “Расчет стоимости обслуживания жилого дома или квартиры, а также придомовой территории производится, исходя из среднегодовой эксплуатируемой жилой и нежилой площади, по следующим статьям: а) содержание домохозяйства; б) текущий ремонт”.
Одним словом, имеются все юридические основания для того, чтобы отдельно взятый гражданин мог потребовать у своего жэка своевременной уборки дворой территории, лестничной площадки, оперативной починки крыши и других инженерных конструкций, находящихся в общем пользовании, качественного обслуживания систем центрального отопления, газо-, электро- и водоснабжения, канализации и т.д. Кстати, в постановлении Кабмина № 40 говорится о том, что расходы жкэу по уходу за перечисленными выше коммуникациями оплачиваются теми организациями, которые осуществляют сбор денег с населения за предоставляемые ими услуги. Иными словами, если жэк чинит, к примеру, в подвале вашего дома водопроводную сеть, то платить за это, по закону, должны не вы, а “Абшерон-су”. Вот так вот...
Не работает, но ест
“О каком обслуживании со стороны жэков может идти речь, если все сборы с зарегистрированных на их территории домохозяйств идут на пополнение фонда заработной платы?! Ведь жилищно-эксплуатационные конторы не получают из бюджета дотации, и зарплату работникам им приходится платить из собственных, то бишь из наших с вами средств”, - со столь эмоциональной ноты начался наш разговор с Парвизом Мурадовым - начальником отдела по налогам и отчислениям муниципалитета Ясамальского района. Сегодня Парвиз муаллим - один из активных борцов за приведение системы жилищно-коммунального обслуживания в соответствие с действующим законодательством.
По его словам, самое основополагающее правовое положение заключается в обязательности оказания услуг жэками владельцам приватизированных домов исключительно на договорной основе. А эта норма как раз-таки и игнорируется. Коммунальные конторы не хотят юридического оформления отношений с жильцами. Причина ясна: в противном случае, они будут ОБЯЗАНЫ что-то делать...
Если верить П. Мурадову, раньше, когда жилищный фонд целиком находился в государственной собственности, жэки еще как-то работали. И даже производили сбор коммунальных платежей с тем условием, что 2 процента от этих средств оставались в самих конторах. “Нынче же и газовой, и канализационной, и водной, и электрической службам люди платят напрямую. Словом, и этих полномочий у жэков не осталось”, - говорит наш собеседник. Единственное, чем заняты на сегодня эти структуры, утверждает П.Мурадов, - потакание разного рода незаконным строительным проектам, которые в итоге уродуют облик города и противоречат всем действующим строительным нормативам.
Кстати, просветил нас начальник отдела Ясамальского муниципалитета и в другом, не менее актуальном в наши дни, вопросе. Оказывается, любые строительные или реконструкционные работы (за исключением тех, что ставят целью сооружение легких конструкций сезонного характера) должны согласовываться вовсе не с руководством жкэу, а с Главным архитектурным управлением мэрии. “Если кому-то кажется, - пояснил Парвиз муаллим, - что, “ублажив” начальника жэка, можно будет на законном основании надстроить над домом второй этаж, вынести вперед и застеклить балкон, переделать с соблюдением всех норм какую-нибудь инженерную конструкцию, то он сильно ошибается”.
То же самое, по словам П.Мурадова, относится и к институту так называемых жэковских паспортисток. Зачастую граждане, не слишком разбирающиеся в перипетиях действующего законодательства и испытывающие трудности с регистрацией по месту жительства, обращаются “за помощью” именно к паспортисткам. И это при том, что все вопросы такого характера решаются администрациями районных управлений полиции, а все остальные “благодетели” суть самые настоящие посредники.
“Но главное, - говорит П.Мурадов, - не в этом. Просто жкэу, которым мы с вами неизвестно, за что платим, должны хотя бы иметь план работ на текущий год, квартал, месяц. Они должны знать, какая проблема беспокоит жильцов по тому или иному адресу, сколько шифера и асфальта им понадобится в ближайшем будущем, и прочее. А, скажите на милость, у какого жэка имеется такой план - экономически обоснованный, продуманный вплоть до мелочей документ? Я сам вам отвечу: ни у одного!”.
З. Эльдароглы
P.S. Как нам сообщили в Кабинете министров, правительство страны в ближайшее время не планирует принятия каких-либо радикальных решений или мер, связанных с жилищно-коммунальными эксплуатационными участками. “По мере становления и развития органов местного самоуправления эта проблема отпадет сама собой”, - сказал в беседе с нами руководитель пресс-службы Кабинета министров Акиф Магеррамов. Примечательно, что на наш прямой вопрос о том, какую за последние годы реальную помощь оказал лично Акиф муаллиму его родной жкэу, глава отдела по связям с общественностью и СМИ откровенно признался: “Никакую...”.
|
|
|
Новое международное
соглашение Azercell
|
|
|
|
Непрерывно увеличивая список роуминговых партнеров, Azercell Telecom все больше расширяет возможности международной связи для своих абонентов.
Очередным шагом в этом направлении стало заключение нового роумингового соглашения с сотовым оператором Сербии и Черногории - компанией Mobitel.
Mobitel предоставляет услуги сотовой связи в стандарте GSM 900/1800 и осуществляет свою деятельность с 1996 года.
Новое соглашение стало 198-м по счету. На сегодняшний день абоненты Azercell Telecom имеют возможность осуществлять связь с 88 странами мира.
Учитывая важность международной связи и уделяя этой сфере особое внимание, СП Azercell Telecom намерено и в дальнейшем развивать это направление, не только не снижая темпов, но и постоянно наращивая их.
***
Крупнейший оператор сотовой связи Азербайджана СП Azercell Telecom продолжает кампанию для абонентов SimSim - GizletCELL, предоставляющую возможность бесплатно пользоваться этой услугой. GizletCELL позволяет абоненту в любой момент по своему желанию скрывать свой номер при исходящих звонках.
Кампания GizletCELL, начатая 01.01.04, рассчитывалась на 3 месяца и должна была продлиться до 30 апреля. По просьбе своих абонентов, Azercell Telecom решил продлить срок действия этой кампании до 31.12.04.
Для того, чтобы воспользоваться преимуществами кампании, необходимо загрузить на баланс контуры с SimSim-карточки номиналом 200.000 манатов. После этого услуга GizletCELL будет доступна абоненту на протяжении 1-го месяца совершенно бесплатно. Загрузка новой карточки того же номинала позволит продлить срок бесплатного использования этой услуги.
Правила использования GizletCELL предельно просты: перед набором номера необходимо набрать #31#, и ваш номер определяться не будет.
Воспользоваться кампанией GizletCELL могут все абоненты SimSim, за исключением тех, которые уже являются пользователями услуги GizliCELL (скрытие номера при любых исходящих звонках) и GizletCELL (скрытие номера при исходящих звонках по желанию абонента).
|
|
|
Авто под стать королям
В Баку завезли Maybach
|
|
|
|
Неугасаемое стремление к красивой жизни, к обладанию престижно-элитарными предметами всегда было присуще нашему обществу - тем более что нет предела желаниям человеческим. И крылатая фраза из известной кинокомедии: “Жить - хорошо, а хорошо жить еще лучше!” вновь подтверждает право на жизнь.
Итак, казалось бы, в Баку есть все. Все, кроме суперроскошной, одной из самых дорогих на земле автомобильных марок Maybach. По словам Юриса Балтгайлиса, представителя бакинского офиса Parex Bank, первым на всем экс-советском пространстве обладателем этой чудо-машины стал президент этого латвийского банка Валерий Каргин. Господин Балтгайлис утверждает, что, к примеру, по бескрайним просторам России сегодня “бегают” всего девять таких роскошных авто. Разумеется, потенциальные клиенты Maybach - не просто богатые люди, а мультибогачи. Эта элит-ная машина, внешне напоминающая Mercedes-Benz, имеет 12 цилиндров с тремя клапанами на каждом, мощность мотора 550 л.с.
Салон Maybach - мечта пассажира: предусмотрены персональные компьютеры с выходом в Интернет, факс, телефоны. Имеется дистанционный пульт для установки микроклимата, телевизор, DVD, под рукой - мини-холодильник. Соответствующий прибор информирует пассажиров, с какой скоростью движется машина, о времени и температуре воздуха вне салона. Все сидения регулируются в различных направлениях, при желании можно получить массаж от кресла, а также отгородиться от водителя перегородкой. Машина весом в три тонны всего за 5,9 секунды грациозно разгоняется до 100 км.
Мaybach стоит недешево - от 500 тысяч долларов и собирается вручную. За день автопарк таких машин увеличивается не более чем на 5 единиц. После того, как будущий хозяин пройдет через “майбаховский фильтр” вопросов и тестов и получит от фирмы “добро”, к нему будет прикреплен обслуживающий менеджер, с которым будут оговорены дополнительные условия покупки.
Наверное, не за горами тот день, когда первый азербайджанский обладатель этой поистине королевской марки скромно произнесет: “Мы не так богаты, чтобы покупать дешевые машины!”.
С. Рашид
|
|
|
|
|
|
