Считается, что активные строительные работы, возведение новых высотных жилых зданий - самые красноречивые признаки экономического роста и стабильности страны. Нам действительно стоило бы подобными показателями гордиться, не имей развернувшееся масштабное строительство оборотной стороны медали. И разговор на эту тему будет актуален до тех пор, пока мы не научимся придавать серьезного значения не только тому, что находится на поверхности, - современному дизайну, престижному расположению зданий и т. д., но и буквально зрить в корень (читай: под фундамент). О чем не любят глаголить строители и что непременно должны знать потенциальные жители новостроек, нашим читателям расскажет главный научный сотрудник Института геологии НАН Азербайджана, доктор геолого-минералогических наук, заслуженный геолог республики, профессор Фирдоуси Алиев.
- Одной из задач, стоящих перед людьми нашей специальности, является оценка инженерно-геологических параметров территории Азербайджана. Инженерная геология - это сравнительно молодая отрасль геологической науки, которая создана именно для оценки возможностей освоения территории под различные строительные объекты. Изучая характеристики пород до глубины 20-40 метров, все параметры, связанные со строительством, мы составляем общие инженерно-геологические карты, таким образом подготавливая основы для планирования будущих строительных работ. Кроме того, мы изучаем экзогенные геологические процессы - оползни, обвалы, снегопады, камнепады, суффозии, абразии, эоловые процессы, без информации о которых не может состояться ни одно строительное мероприятие.
- По каким критериям геологи определяют участок как пригодный или непригодный для ведения на нем строительных работ?
- Существуют общеизвестные методические основы. Есть три категории характеристики пород - благополучная, относительно благополучная и непригодная для строительства. Из названия двух первых видно, что они пригодны, хотя во втором случае требуются дополнительные мероприятия по укреплению будущего инженерного сооружения. Зато в непригодной для строительства зоне уже следует разрабатывать специальные мероприятия.
На первом этапе работы геолог определяет только характеристики пород, поскольку до проектирования здания не знает, какие будут нагрузки на том или ином участке. Второй этап инженерно-геологического исследования - это когда уже с учетом нагрузки, типа, вида и характера строительного объекта наши специалисты должны провести дополнительные изыскания, сопоставить их с предыдущими и оценить. Только после этого должно начинаться проектирование.
- Честно говоря, очень слабо верится в то, что на территории каждой из уже возведенных новостроек проводились геологические изыскания, и еще меньше верится в то, что участки, на которых возвышаются все эти здания, стоят на породе из названной вами первой категории.
- Действительно, за последние два года, на которые пришелся пик строительных работ, к нам не последовало ни одного обращения от строительных организаций. Ни к нам, ни в отдел по экспертизе строительства при Госстрое, ни в Центр сейсмологии! Более того, полностью игнорируется генеральный план города. Строят где угодно, как угодно и что угодно, не задумываясь ни о каких последствиях. И речь здесь идет не о каких-то ошибках и промахах, которые где-то еще поддаются корректированию...
- Какая же из этих ошибок вам как специалисту видится самой грубой?
- Ну, во-первых, если говорить с эстетической точки зрения, новостройки загромождают великолепную панораму города, моря, то, чем мы любовались долгие десятилетия. Дома стали похожи друг на друга, а потому потихоньку теряется самобытность и восточный колорит города. Ведь Баку всегда отличался своими древними построениями!
С точки зрения геологии и инженерной геологии, как известно, Баку и весь Абшеронский полуостров находятся практически в безводной зоне. И здешние грунты - это осадочные, морского генезиса породы. Когда они в сухом состоянии, они крепкие, устойчивые. С увлажнением там идет переслаивание глин, суглинков и песков, между которыми есть отдельные блоки известняков и песчаников, в результате теряющие свою стойкость. Глины и суглинки переходят от крепкого состояния в текучее. А направление пород, их напластование идет в сторону центра города (от проспекта Г. Гаджиева до ул. Исмаила Куткашенлы). Уклон городского рельефа имеет перепад от 16 до 45 и более градусов местами. А по строительным нормам, в тех местах, где уклон превышает 15 градусов, строить нужно по особым правилам. Взять хотя бы территорию Байыла, Ахмедлинское плато, 9-й микрорайон, где возвышенности достигают от 27-28 до 170 метров. Там уже появляются грунтовые воды. Раньше они залегали глубоко, даже местами отмечалось их отсутствие в верхних зонах плато.
- Каково происхождение грунтовых вод, и чем вызвано столь резкое изменение их уровня?
- На территорию Абшеронского полуострова поступает более 27 куб.м/с воды, из которой более половины утекает. Ведь все наши канализационные системы находятся в ветхом состоянии. А что касается водопроводных систем... Возьмите любой новый поселок, любой новый дом: из-за того, что трубы плохо соединяются, происходит утечка воды в почву. Это приводит к образованию грунтовых вод, повышению их уровня, затоплению подвальных помещений, ухудшению общей экологической обстановки, появляются обиталища различных грызунов и насекомых, и, что самое главное, ухудшается стойкость зданий и сооружений. В Баку, особенно в нижней части города, где много архитектурных домов, затоплены все подвальные помещения, и если здание имеет срок эксплуатации около 100 лет, то, конечно же, там необходимы дополнительные укрепительные работы. Но ведь этим у нас никто не занимается!
До 60-х годов, то есть до начала масштабного строительства и прокладки Куринского водопровода, грунтовые воды залегали на глубине более 20-25 метров в пределах амфитеатра. Для ясности скажу, что при ведении строительных работ достаточно 15-20 метров. Например, в районе гостиницы Нyatt Regency в 1956 году грунтовые воды залегали на глубине 28 метров от поверхности земли. Но после обводнения всей территории города за счет утечек из водопроводных и канализационных систем, находящихся в большинстве случаев в ветхом состоянии, уровень грунтовых вод там поднялся до 1,5-2 метров от уровня земли. Значит, фундамент и подвалы всего гостиничного комплекса, а также строений в центре города, находятся в воде. То есть изменились физико-механические свойства пород, ухудшилась их стойкость. Другой пример: за счет размыва (суффозии) фундамента наша государственная филармония несколько лет назад пришла в аварийное состояние. Путем больших затрат и с учетом всех этих неблагоприятных факторов ее восстановили, изолировали от грунтовых вод и т.д. Но государству, конечно, это обошлось очень дорого. Или взять, к примеру, клиническую больницу № 1. В 1987 году за счет утечки из своего же водохранилища второй корпус оказался на разных грунтах. В результате размыва произошло оседание поверхности земли и сдвиг целого блока здания.
- Не могу удержаться от вопроса о безопасности четырех “высоток”, что выше Телетеатра. Всем известно, что стоят они на склоне, да еще и в оползневой зоне...
- Действительно, исторически эта зона потенциально оползневая. Но когда строили эти четыре дома, там проводились изыскания, инженерно-геологические работы. Все рекомендации, нюансы участка были учтены при проектировании. После проведения экспертизы мы предложили провести дополнительные мероприятия. Все четыре здания построены на сваях, сплошным фундаментом, с учетом глубины залегания грунтов и всех нюансов, характеризующих данную территорию. Там установлены специальные автономные дренажные системы, которые выкачивают грунтовые воды во избежание размыва фундамента и т.д. Поэтому здания эти безопасны, если, конечно, в дальнейшем будут соблюдены все мероприятия, связанные с их эксплуатацией.
В противоположность этим “высоткам” уместно вспомнить о целом квартале, расположившемся в районе проспекта Метбуат - у алатавинских озер и Сальянских казарм. Грунтовые воды там вышли прямо на поверхность. Не все здания этой зоны построены на сваях, с учетом потенциальной стойкости пород морского генезиса. Надо принимать во внимание тот фактор, что грунтовые воды засолены, они агрессивны в отношении бетона, будут разъедать его, что приведет к коррозии. С другой стороны, общий сток грунтовых вод направлен по склону, в сторону города, а это означает, что в дальнейшем там будут и суффозии, и просадка. Это все же надо учитывать!
- К сожалению, не редкостью стала и традиция возведения целого комплекса “высоток” на небольшом пятачке земли. Взять, к примеру, активное строительство в квартале между улицами Нахчивани и Г. Меджидова. Не будет ли иметь неблагоприятных последствий нагрузка комплекса “высоток” на землю?
- В упомянутом вами квартале оползня не предвидится, но вполне возможна просадка зданий за счет нагрузки, вымывания почвы. Грунты могут дать как просадку, так и набухание. Но и те, и другие процессы вредны для строительства, поэтому их надо учитывать еще при планировании работ. Дело в том, что в одном случае от набухания на стенах здания образуются трещины, а в другом - оседание, то есть неравномерное перераспределение нагрузки, что опять же приводит к многочисленным трещинам, в результате которых все здание приходит в ветхое состояние. Взять, к примеру, последний случай с рухнувшим зданием в Лянкяране. Эта авария была следствием оседания. К тому же грунтовые воды залегали близко, произошел размыв фундамента, в результате чего один блок полностью разрушился и потянул за собой другие.
Возвращаясь к вашему вопросу, скажу, что при возведении целого строительного комплекса должно учитываться взаимовлияние друг на друга зданий. Высотные здания на самом деле у нас стоят очень близко друг к другу. Помнят ли их проектировщики о том, что, по всем нормативам, дома должны находиться друг от друга на расстоянии, большем их высоты как минимум в полтора раза, и их близкое расположение создает различные опасности. Ведь в случае аварии, пожара или землетрясения падение одного дома может нанести серьезный урон и стоящим поблизости. Во-вторых, их окна смотрят друг на друга, что также противоречит нормативам.
- Не надо быть специалистом, чтобы догадаться о несовместимости строительных работ, а тем более возведения высотных зданий, и с зоной действия метрополитена. Однако аккурат над вентиляционной шахтой ветки “Элмляр Академиясы” - “Низами” полным ходом продолжает идти стройка...
- Когда закладывался столичный метрополитен, в Баку не планировалось строительство зданий выше пяти этажей. Все здания имеют на каких-то определенных глубинах свой каркас, и по мере движения поездов под землей на него оказывается давление. Причем метрополитен местами создает подпор уровня грунтовых вод. С повышением уровня грунтовых вод повышается и бальность, сейсмичность данной территории. То есть опасность грозит в первую очередь коммуникациям метрополитена.
- Фирдоуси муаллим, я знаю, что вы, часто выступая в прессе и на телевидении, критикуете безграмотное строительство. А в официальные органы власти обращались?
- Мы подготовили официальное обращение в Кабинет министров. В нем говорится о том, что на одном из участков Ахмедлинской зоны, а именно между ул. генерала Шихлинского и проспектом Гянджи есть определенные оползневые участки, требующие принятия безотлагательных мер. Мною как ученым они делятся на три категории: опасные, требующие особого внимания и требующие срочных мероприятий. Кстати, как я уже отметил, требуют особого внимания и участки на территории Байыловского склона, Ахмедлинского плато, в поселках Гюнешли, Бадамдар, в 9-м микрорайоне и т.д.
В одной из последних работ наших коллег говорится о том, что еще один новый процесс сегодня набирает обороты. Речь идет об оползне, который будет идти выше Аллеи шехидов, захватит часть территории телестудии, далее пойдет по линии бывшего памятника Кирова и вниз - к Дворцу ручных игр, охватив, с другой стороны, часть Байыловской долины. Во избежание всего этого мы предложили провести комплекс мероприятий, состоящий из 35 пунктов. Документ этот находится на данный момент в Кабинете министров и ждет своего утверждения. Наш проект одобрили специалисты из многих инстанций и организаций, в том числе и зарубежные коллеги. Но ассигнований на его реализацию нет. А оползень не ждет... По моим прогнозам, он случится в 2008-2010 годах, а если произойдут какие-то глобальные изменения в породах, процесс может быть ускорен.
С. Рафиева,
И. АТАКИШИЕВ
