Бывают в жизни события, которые оставляют в памяти особый след. Для меня таковым стал телефонный звонок человека, знакомством с которым я очень дорожил. Случилось это в январе нынешнего года. На другом конце провода был Кямиль Мусеиб оглы Алиев, народный художник Азербайджана, выдающийся мастер ковроткачества. После традиционного обмена приветствиями Кямиль муаллим сказал, что хочет видеть меня, и пригласил к себе домой. Уже дома, напоив меня чаем, он показал экспозицию своих работ. Поговорив о том о сем, он перешел к главной теме.

Должен признаться, что тут меня сразу охватило внутреннее волнение. Хозяин дома поведал, что работает над ковром, на котором будет изображен сеид Мирмовсум Ага. С увлечением мастер говорил о своей будущей работе, рассказывал о том, как хочет изобразить сеида. С каким-то особым душевным трепетом рассказывал он о личности сеида, с которым был знаком с юности, приходил к нему перед отправкой на фронт и по возвращении с войны, как после его смерти бывал в святилище в пос. Шувалан... Уже потом я понял, что пригласил он меня, естественно, не советоваться (он был величайшим специалистом своего дела!) - ему просто хотелось поделиться тем, что он уже начал делать, со мной - автором ряда исследований жизни сеида.
Сегодня его нет на свете и, положа руку на сердце, искренне говорю, что он в свое время высоко оценил мой труд, и для меня это было большой наградой. Тогда, в завершение нашей теплой беседы, Кямиль муаллим обещал, что я буду одним из первых, кто увидит его новую работу. Увы, ему не суждено было насладиться своим творением. Мастер успел только начать работу над портретом...
За день до торжественного акта снятия ковра с ткацкого станка я вновь побывал в доме покойного мастера и беседовал с его супругой - Рамизой Алиевой.
- ... Где-то в первых числах января, - вспоминает Рамиза ханум, - ему приснился сон. Чей-то голос говорил: “Кямиль, ты прожил большую жизнь, создал столько ковров-портретов известных людей. Почему ты, житель Ичери шэхэр, человек, хорошо знавший сеида Мирмовсума Ага, друг его внучатого племянника Руфата, до сих пор не создал ковра с его изображением?!”. Кямилю тогда было уже 83 года. Несколько дней он ходил, буквально, сам не свой, видимо, сон не давал ему покоя. Спустя некоторое время он засел за работу: обложился фотографиями сеида, сделал зарисовки, чертежи, схемы, технические рисунки, расчеты узлов и т.д. Работал с огромным вдохновением, будто предчувствовал, что это его последнее произведение.
До этого ковра он на одном дыхании сделал ковер с изображением своей матери - прекрасная работа, которой он очень гордился. В принципе, все его работы были великолепны - это ковры-портреты Физули, Руставели, Пушкина, Насими, Расулзаде, Брежнева, Гейдара Алиева, множество ковров с изумительными по красоте узорами, орнаментами, причем ни в одном из них они дважды не повторялись. Я даже приблизительно не могу сказать, сколько ковров он создал. Что же касается ковров с изображением матери и сеида Мирмовсума Ага, в этом я вижу высшее проявление его духовности и нравственности. И все это на девяностом году жизни! Он поистине был сильной, целеустремленной личностью и истинно верующим человеком. Рамиза ханум пригласила меня на церемонию снятия ковра со станка, а на следующий день - 22 октября, Мастеру исполнилось 84 года.
...Как и задумывал Кямиль муаллим, сеид на этом ковре-портрете изображен в анфас, то есть не таким, как он известен многим по единственной распространенной фотографии, сидящим вполоборота и с опущенными глазами. Лицо спокойное, задумчивое и слегка ироничное, глаза ясные и умные. Венчает голову папаха, без которой его никто и никогда не видел. Одним словом, сеид предстал передо мной совершенно в новом облике. Святость его облика подчеркивают светлые тона красок, которыми выполнено лицо. Таким же цветом, но соответствующего оттенка, сделан фон, на котором и выткан портрет.
Мне представляется, что изображенный на портрете сеид, - человек без возраста, и единственная деталь, говорящая о прожитых им годах, это серебряные нити седины в бороде. Профессионалы-художники утверждают, что одним из сложных элементов в портрете являются руки. Спокойно лежащие на коленях, только они выдают физический недуг, которым страдал при жизни сеид, - удлиненные, деформированные болезнью пальцы. Автор добавил к портрету одну отсутствующую на фотографии деталь - тонкую тросточку с закругленной ручкой, на которую мог опираться сеид. Поражает красотой узоров и множеством разнообразных восточных элементов орнамент ковра. В целом, на меня ковер произвел успокаивающее воздействие, умиротворение, доставив большую радость лицезреть знакомый и дорогой облик сеида Мирмовсума Ага.
И, наконец, хочу сказать несколько слов о тех, кто воплощал замысел великого мастера. Это четыре труженицы, труд которых можно сравнить разве что с мастерством ювелира. Адиба Мусаева - мастер высшей квалификации по портретам. За ее плечами тридцатилетний стаж работы в этой области. Осваивала она эту профессию еще с выдающимся мастером ковроделия Лятифом Керимовым, десять лет проработала с Кямилем Алиевым. Портрет сеида, начатый великим Мастером, завершила она. Такими же замечательными мастерицами являются Иджран Сафарова, Азима Гашимова и Рухсара Алиева. Низкий им поклон за этот труд в целом и замечательный ковер с изображением сеида Мирмовсума Ага, так любимого нашим народом.
Размеры ковра 2,4х1,55 м. В нем 1 млн. 400 тысяч узелков! Несколько десятков килограммов шерстяной пряжи ушло на изготовление этого произведения искусства. Как объяснили мне мастерицы-ткачихи, только из одного цвета краски они получают десятки оттенков. Можно только представить, сколько цветов и оттенков пряжи было использовано на всю работу!
На изготовление ковра ушло десять месяцев, из которых его автору - великому Мастеру своего дела Кямилю Алиеву было суждено проработать всего три...

Георгий ЗАПЛЕТИН

Окончание. Начало в № 42

Итак, становится понятным, что в сфере ипотечного кредитования существует очень много нюансов и тонкостей, а также участников рынка ипотечного кредитования. Поэтому нашим законодателям необходимо разработать и принять не один и не два, а целый пакет нормативных актов, регулирующих данный процесс, начиная с кредитования строительства нового жилья до получения ключей и приобретения квартиры в собственность. Специалисты в этой области считают, что необходимо разработать следующие законодательные акты: закон об ипотеке (общие положения), об ипотечном строительстве жилья, об ипотечном кредитовании, об ипотечном банке, об ипотечных ценных бумагах, о страховании ипотечных банковских кредитов населению, закон о государственной регистрации прав на ипотечную недвижимость и сделок с ней, о льготах отдельных граждан при ипотечном кредитовании жилья и т.д.
Закон о страховании в области ипотеки должен предусматривать порядок выплаты страховки в случаях банкротства кредитного учреждения, внезапного прекращения функционирования строительной компании, отказа или невозможности заемщиком оплачивать стоимость жилья, вплоть до страхования здоровья и жизни заемщика, его имущества. Но и здесь нужно учесть некоторые моменты. Если страховой договор будет заключаться непосредственно между банком и страховой компанией (это так называемое страхование предпринимательских рисков, несомненно, более привлекательное для кредиторов), то для заемщика такой застрахованный кредит будет стоить много дороже. В этом случае именно на заемщика, как правило, банки-кредиторы перекладывают свои затраты на оформление дополнительного договора со страховой компанией. Хотя здесь есть еще один вариант, а именно страховать не единичного заемщика, а сразу целую группу. Подобная система “оптового страхования” достаточно успешно действует в восточноевропейских странах, к примеру, в Венгрии. Когда страховочный процент раскидывается между 20-30-ю заемщиками, то это практически не удорожает кредит.
Нужно также позаботиться и о том, чтобы банки не применяли штрафные санкции за досрочное погашение кредита, если у заемщика появилась такая возможность. Кроме того, в социально-ориентированных странах, к примеру, в некоторых регионах Российской Федерации, государство компенсирует расходы людей, связанные с обслуживанием жилищных кредитов. Обычно эта услуга предоставляется молодым семьям, занятым в бюджетной сфере, ибо, как правило, зарплата бюджетников намного меньше, чем у работников частного сектора.
Необходимо также предусмотреть возможный будущий рост цен на недвижимость в стране. Согласно мировой практике, ипотека, увеличивающая платежеспособный спрос, будет серьезно “подогревать” рынок недвижимости, который и так сейчас находится на подъеме. Это означает, что цены на жилье будут расти еще быстрее. Ведь не секрет, что львиную долю себестоимости строящихся новостроек составляют затраты строительных компаний на оформление соответствующих документов, получение всевозможных разрешений и т.д. Все-таки 42 проверяющие организации - слишком большая цифра. Все эти расходы предприниматели перекладывают на потребителей, что в конечном итоге становится причиной постоянного роста цен. Одиночными мерами и кадровыми перестановками проблемы коррупции в сфере строительства однозначно не решить. Нужно менять саму систему взаимоотношений чиновников и бизнесменов. Можно было бы исключить возможность предоставления тех или иных всевозможных разрешений со стороны чиновников многочисленных контролирующих и уполномоченных организаций. Но при этом дать возможность чиновникам контролировать ход строительных работ непосредственно в процессе закладки фундамента и дальнейшего возведения здания и его инфраструктуры. Кроме того, необходимо создать условия для диверсификации рынка строительных материалов и строительного сектора экономики. Все эти меры способствовали бы появлению большой конкуренции в этой сфере, и, соответственно, значительному изменению цен в сторону понижения на рынке недвижимости, а также дали бы возможность большей части граждан нашей страны брать ипотечные кредиты и спокойно и за сравнительно короткий период времени расплачиваться по ним. Это придало бы также большую уверенность деятельности банковского сектора в сфере ипотечного кредитования. Очевидно, что у нас сложилась ненормальная ситуация, когда квартиры в Баку стоят столько же, сколько в Европе. Кроме того, во многих развитых странах после длительного роста цен на недвижимость в результате спекулятивных сделок с целью извлечения прибыли в краткосрочный период времени, например за год, учитывая ежегодный рост цен в 15-30%, наступал “критический момент”, после которого происходил массовый обвал цен на недвижимость, то есть “мыльный пузырь” платежеспособного спроса внезапно лопался. Эта тенденция наблюдалась во многих странах и экономиках мира, и последствия подобного рода обвалов имели отрицательное и очень болезненное влияние на экономики и финансово-кредитные отрасли этих стран. Подсаживание банковского сектора на “иглу недвижимости”, особенно во время спекулятивного роста цен, представляет собой очень опасное явление. Нужно добиться установления реального ценообразования в сфере недвижимости, в отличие от существующего ныне чрезвычайно завышенного и искусственного. Поэтому регулировать процессы, происходящие в сфере недвижимости и строительного бизнеса для государства, - необходимость сегодняшнего дня и очень актуально и востребовано, особенно в свете предстоящего принятия законов, регламентирующих процессы ипотечного кредитования.

Фарид САЛМАНОВ

На утро с 29 на 30 октября по всей стране стрелки часов будут переведены на один час назад. Тем самым в последнее воскресенье октября произойдет переход на зимнее время. Напомним, что решением Кабинета министров АР от 17 марта 1997 года каждый год в последнее воскресенье октября в 05.00 стрелки часов переводятся на час назад. Согласно тому же решению, дважды в год на территории страны устанавливается летнее и зимнее время - в марте и октябре, соответственно.

Следует отметить, что “игру” со стрелками часов люди придумали давно. Впервые такая идея прозвучала во всеуслышание еще в 1884 году на Международном астрономическом конгрессе. Потребовалось совсем немного времени, и “часовое новшество” внедрилось в нашу повседневность.
Естественно, возникает вопрос: зачем люди со столь завидным усердием пытаются “перехитрить” время - одну из самых стабильных систем координат? Одна из причин - в экономической выгоде: перевод стрелок часов позволяет сократить расход электроэнергии примерно на 5-10 процентов.
Правда, многочисленные противники “летне-зимнего” времени во всем мире говорят, что, дескать, на самом деле экономится сущий пустяк, который уж точно не стоит всей этой “часовой неразберихи”.

Подготовил Бахрам