Устав от ежедневной двухчасовой езды до места работы, решил продать свою “трешку” в одном из околостоличных поселков городского типа и приобрести жилье поближе к работе. Поначалу затея эта казалась делом пустяковым, благо, сегодня предложение на столичном рынке недвижимости значительно превышает спрос. Однако на деле все оказалось гораздо сложнее.
Легче всего оказалось разыскать маклера и договориться с ним о поиске покупателя. Придирчиво осмотрев “предмет продажи”, риэлтор деловито пообещал уже в ближайшее время привести клиентов. Свои услуги он оценил в $100...
Поиском подходящего обиталища решил заняться сам: дешевле будет. Обложившись газетными объявлениями о купле-продаже недвижимости, стал изучать цены. Варианты с однокомнатными квартирами отметались автоматически, а потому я интересовался двух- и трехкомнатными квартирами. Предвкушение скорого переезда “в черту города” постепенно сменялось чувством отчаяния. Найти что-либо приемлемое за ту сумму, что я планировал выручить от продажи своей “трешки” - $15.000, не удалось. Цены на двухкомнатные квартиры даже в пос. Бина (от 16-ти до 22 тысяч долларов), в пос. Ени Сураханы и Бакиханова (от $20.000) “зашкаливали”.
А может, купить небольшой домик? Выбор выставленных на продажу частных домов, судя по объявлениям, был достаточно широк. Да и цены на них показались мне вполне “земными”. Отметив несколько десятков предложений, взялся обзванивать продавцов. Правда, оказалось, что львиную долю этих объявлений дали не владельцы недвижимости, а маклеры. Объявление о двухкомнатном частном доме в пос. Ени Сураханы по цене в $14.000, “расположенном вблизи автобусной остановки, жилая площадь - 60 кв. м, газ, свет, вода постоянно, дворик в две сотки”, вновь вернуло мне надежду. Мечта, словом, а не квартира. На деле же дом оказался недостроенным, и чтобы довести его “до ума”, по моим расчетам, нужно было потратить еще, как минимум, $3000-5000. А где их взять?
Более-менее приемлемые цены на жилье были в пос. Бинагади. Двух- и трехкомнатные дома оценивались в 12-16 тысяч долларов. Не теряя времени, я отправился по указанным адресам. К моему большому разочарованию, только на месте выяснилось, что новопостроенные дома по подозрительно низким ценам здесь буквально оцеплены нефтяными качалками со всеми вытекающими от подобного соседства последствиями: специфический запах, замазученность, грохот стальных конструкций... Сопровождавший меня маклер лаконично заявил: “А что, люди живут, и вы привыкните”.
Следующий “вариант” находился неподалеку от конечной автобусной остановки. За крохотный дворик и обшарпанный домишко, общая площадь которого составляла всего-то 60 кв.м, ее владелец просил ни много ни мало $14.000...
Не буду больше утомлять читателей, скажу лишь, что из доброго десятка домов, осмотренных в пос. Бинагади, я не смог выбрать ни одного: кроме массы прочих неудобств, меня откровенно смущало то, что из всех документов большинство владельцев домов представляли лишь так называемую “домовую книгу”. Подобные дома в народе, как известно, зовутся “нахалстроем” и возводятся “без разрешения” властей...
А что если оформить ипотеку? Как известно, с марта сего года в нашей стране стало возможным приобретение жилья посредством ипотечного кредитования, и на сегодняшний день выдано уже более 100 кредитов. Конечно, если у человека, желающего приобрести квартиру, есть несколько десятков тысяч долларов, то он не станет “тянуть кота за хвост” и связываться с ипотечным кредитованием. А если нет, как в моем случае? Однако и от этого варианта в последующем пришлось отказаться. Дело в том, что несмотря на достаточное количество банков, выдающих ипотечные кредиты, ежемесячные взносы за квартиру с учетом процентных ставок и страховых взносов составляют не меньше 250 манатов, которые человеку со средним доходом осилить невозможно. Впрочем, несомненно одно: чем снимать квартиру и ежемесячно платить за нее деньги, лучше оформить ипотеку. К тому же, при ипотечном кредитовании все цены и взносы строго фиксированы, а как будет расти арендная плата, неизвестно. Жаль, что мне ежемесячные взносы по ипотечному кредитованию оказались не по карману...
Тут я вспомнил про добрый наказ наших предков, которые утверждали, что настоящий мужчина должен “построить дом, вырастить сына и посадить дерево”. Хорошая идея... Сын у меня растет, да и деревьев я посадил немало... Словом, решил я на вырученные от продажи квартиры средства построить небольшой домишко. Но и тут меня поджидали “подводные камни”. Жили бы те, кто придумал эти крылатые слова, сегодня, они горько пожалели бы о своем опрометчивом высказывании. Известно, что прежде чем приступать к строительству, необходимо приобрести земельный участок. А земля-то нынче в столице на вес золота. Обзвонив с десяток маклерских контор, специализирующихся на купле-продаже земельных участков, я буквально схватился за голову. И было от чего: стоимость одной сотки земли, к примеру, на въезде в пос. Мардакан начиналась от двух тысяч долларов. Я уже не говорю об участке на бывших окраинах города, где моих денег хватило бы разве что на одну сотку. Скрупулезно подсчитав возможные траты на строительство и обустройство двухкомнатного дома площадью в 70 кв. м, я схватился... за сердце. Шутка ли, при нынешних ценах на стройматериалы, которые растут чуть ли не каждый день, выполнить наказ предков. Поэтому и от этой идеи пришлось отказаться.
Последний рассматриваемый вариант - квартира в “новостройке”. Однако приобрести за $15.000 даже однокомнатную квартиру в “спальном” районе - дело практически безнадежное.
Логическим концом недельных мытарств стал отказ (до лучших времен) от продажи своей квартиры. На семейном совете, взвесив все “за” (чистая трехкомнатная квартира в спокойном и экологически чистом месте) и “против” (большая удаленность от места работы), мы приняли решение никуда не переезжать.

Бахрам БАТЫЕВ

В преддверии открытия XII Международной выставки по телекоммуникационным и информационным технологиям “BakuТel-2006” в Международном пресс-центре состоялась пресс-конференция, на которой выступили организаторы выставки - председатель совета директоров компании ITE GROUP Джереми Хенли и директор отдела развития информационного общества Министерства связи и информационных технологий Руфат Гюльмамедов.
Дж. Хенли отметил особую престижность нынешней выставки, подчеркнул, что многие всемирно известные компании проявляют интерес к азербайджанскому рынку, и, как правило, после подобных выставок появляются новые представительства зарубежных компаний в нашей стране.
На выставке, проводимой в Спортивно-концертном комплексе им. Гейдара Алиева с участием 125 компаний из 22 стран мира, демонстрируются последние достижения в области информационно-телекоммуникационных технологий (ИКТ). Выставка собрала таких гигантов ИКТ, как MICROSOFT, НP, SIЕMENS, ALCATEL, CISCO S‚STEMS, Нuawei, Oracle и многих других, что свидетельствует об огромном интересе со стороны мировых производителей и разработчиков индустрии к отечественному рынку и их желании принять активное участие в развитии данного сектора в стране. Отрадным фактом является присоединение к выставке в этом году новых азербайджанских компаний: AB SK‚BELL, Istech, Raрid Solution, Softline.Также впервые со своим стендом выступает национальный производитель компьютеров и оргтехники KUR, которая одновременно играет роль провайдера технической поддержки выставки.
Основные разделы выставки - телекоммуникации и сети, ИТ и офисные технологии, спутниковая связь и технологии, системы безопасности, широкополосная связь, программное обеспечение и системы автоматизации, электронный бизнес, электронное правительство и электронное образование.
Выставка завершится традиционной конференцией на тему “Особые экономические зоны - новое направление в устойчивом развитии экономики Азербайджана”.

Милана Рагимова

Как и в предыдущие годы, лидер рынка сотовой связи Азербайджана - СП “Azercell Telekom” вновь участвует на выставке “BakuТel” с новшествами.
Отметим, что в прошлом году на выставке “BakuТel-2005” СП “Azercell Telekom” представило инфраструктуру скоростной передачи данных на базе современнейшей технологии EDGE (Enhanced Data rates for Global Evolution). Осуществив успешные испытания и коммерческое внедрение передовой технологии, СП приступило к работам по развертыванию EDGE на всей территории страны.
Накануне своего 10-летнего юбилея компания “Azercell Telekom” продемонстрирует участникам и посетителям выставки три новинки. Первая из них - технология 3-го поколения мобильной коммуникации - 3G, применение которой сделает реальным видеозвонок, видеосообщение, обмен изображениями, загрузку музыкальных и видеофайлов, игр, мобильное TV и др. Эту технологию СП “Azercell Telekom” в ближайшее время предоставит в пользование своим абонентам. Вторая новинка - обновленная web-страница “Azercell Telekom”, находящаяся по прежнему адресу: www.azercell.com. Третье новшество от “Azercell Telekom” - это не имеющий в Азербайджане аналогов cервис Simurq, разработанный на основе технологии LiveScreenТМ. Полезная информация, новости, музыка, развлечения будут передаваться с помощью сервиса Simurq непосредственно на экран мобильного телефона.

Пресс-служба CП “Azercell Telekom”